AVHENDING BOLIG

Avhending bolig (NEK 405-2-3)

Teknisk tilstandsvurdering av elektriske anlegg i bolig ved avhending.

Fra januar 2022 tredde det nye regler i kraft, ved salg av bolig og fritidsbolig. Den nye avhendingsloven regulerer kjøp og salg av eiendom, med en intensjon om å skape en tryggere handel i boligmarkedet. Den nye forskriften stiller minimumskrav til innholdet i tilstandsrapporter som brukes ved avhending av boliger når kjøperen er forbruker.

Det betyr i korte trekk at kjøper må sette seg grundigere inn i boligens dokumentasjon, mens selger har en plikt til å dokumentere boligens tilstand mer nøyaktig, og kan ikke lenger selge boligen «som den er».

Som en konsekvens av overnevnte er det i 2023 kommet en ny sertifiseringsordning som heter reguleres etter NEK 405-2-3 knyttet til teknisk tilstandsvurdering av elektriske anlegg i bolig ved avhending. Formålet med dette er å tilrettelegge for at det utarbeides tilstandsrapporter av høy kvalitet, for å få et godt og trygt grunnlag ved bolighandel.

Ved boligsalg pålegges følgelig selger et større ansvar knyttet til skjulte feil og mangler. Ved hjelp av vår tilstandsvurdering så gjennomgår vi din bolig slik at din risiko blir redusert.

Viktig å huske på:

• Ved salg av bolig etter 01 januar 22 kan du ikke lenger selge boligen «som den er»
• Du må passe på å ha dokumentasjon på godkjente tilstand rapporter for din bolig.
• Selger pålegges et større ansvar for å oppdage skjulte feil eller mangler.
• Kjøper må passe på å lese gjennom ulike tilstandsrapporter og dokumentasjon nøye, før et evt. kjøp.

– Det elektriske anlegget i boligen skal kunne dokumenteres. Om du ikke har denne dokumentasjon, må denne fremskaffes. Få gjennomført en elkontroll og motta kontrolldokumentasjon som viser evtentuelle feil og mangler.

Ta kontakt hvis du ønsker en sertifisert tilstandsvurdering av teknisk anlegg